Venta de Local comercial en Concón

75.000 uf más iva, valor Tasación, 112.000 UF valor liquidez de venta , 75.000 uf más iva Excelente ubicación, buenos arrendatarios, buena rentabilidad. El edificio posee 4 pisos de altura, con un uso residencial correspondiente a 44 departamentos, los cuales se encuentran 100% vendidos. Fue construido por Constructora Copahue y tiene fecha de recepción final 12/03/2018. El activo corresponde a una placa comercial emplazada en el primer nivel del edificio, con acceso por avenida Borgoño. La construcción tiene una superficie útil de 1.618 metros cuadrados , todo en primer piso, que se distribuye en 9 locales comerciales y 37 estacionamientos. El activo se encuentra actualmente colocado en un 100%. La renta estimada consolidada de los locales es de UF 8.580,52 + IVA anual. Por su parte el valor de los gastos directos del activo corresponde a UF 505,0 anuales. Los arrendatarios corresponden a operadores del rubro de: Pizzería, Farmacia, Heladería, Abarrotes, Mall Chino, Cafetería, Restaurant y Estacionamientos. Respecto a los contratos de arriendo, los contratos varían en sus términos desde octubre del 2023 a septiembre del 2031. Los contratos son afectos a IVA. Cabe destacar que el activo en venta se vende libre de deuda. Ingresos anuales: UF 8.580,52 + IVA Precio venta: UF 75.000- a Escritura. Rebajado de 112.000 UF. OFERTA CONDICIONADA: INDICA QUE NECESITA VALIDAR LOS CONTRATOS DE ARRIENDOS, E INFORMACIÓN CON LA CONDICION DE ACEPTACION A PAGAR 75.000 UF MAS IVA POR LA INVERSION.