Venta de Local comercial en Rancagua

Cod. 109.696
Gran oportunidad para negocio o inversión. Local comercial, actualmente utilizado como restaurante, totalmente remodelado el año 2016: piso, murallas, sistema eléctrico, luces por todo el lugar. Emplazado en el damero histórico de la ciudad de Rancagua.

Cuenta con dos niveles, de los cuales el segundo es una terraza. Dependencias bien iluminadas y amplias. Ubicación privilegiada, cercana a todo tipo de servicios públicos y privados, a 3 cuadras de la Plaza de los Héroes, Gobernación, Intendencia y Municipio, centro neurálgico de la capital de O'Higgins.

De alta plusvalía, conectividad a toda la comuna. Sector en remodelación urbana.

Características:
- 230 m² de terreno // 260 m² construidos.
- Cocina industrial instalada (30 m² aprox., con horno, planchas, extractor).
- Energía trifásica 380/220 V
- 11 baños H/M y camarines de trabajadores con baño y ducha (son 11 en total).
- Acceso público frontal (12 m2 aprox.)
- Zona de Atención al Público / Mesas (120 m2 aprox.)
- Barra de tragos / Servicio (25 m2 aprox.)
- Bodega de almacenamiento (15 m² aprox.)
- Bodega adicional (50 m² aprox.)
- Almacenamiento de bebidas y provisiones

El terreno tiene coeficiente de constructibilidad 6.0, ampliación a la edificación existente, hasta 22 metros de altura y total de 1.380 m² máximos a edificar.

Actividades autorizadas:
• Vivienda
• Comercio minorista
• Servicios profesionales y públicos
• Cultura y culto
• Esparcimiento y turismo (hoteles, restaurantes, cafeterías)
• Servicios artesanales
• Equipamiento de escala comunal y vecinal

Propiedad regularizada, con toda la documentación al día.

Oportunidad, valor de tasación: UF 10.950.

Estamos atentos para coordinar su visita.