Venta de Local comercial en Temuco

3 Locales Comerciales funcionando con renta.

Estupenda oportunidad de inversión en Temuco, Cap Rate: 8%: Atractivo conjunto de tres locales comerciales en funcionamiento con renta actual de $2.300.000.-, y posibilidad de aumentar a $3.000.000.-, apto para inversión de renta inmobiliaria, en céntrica zona comercial de Temuco.
Actualmente funcionando como Ferretería, y tienda de ropa.
Incluye departamento independiente en segundo piso de uno de los locales, para habitación.
Superficie terreno: 300 m2
Superficie construida: 210 m2 primer piso, 20 m2 segundo piso.
Patio interior: 90 m2
Ubicado en la calle Manuel Rodríguez, entre Zenteno y Manuel Antonio Matta, a pasos del Terminal de Buses, y del centro comercial tradicional de Temuco, dinámica zona en actual renovación urbana.
Cuenta con urbanización completa, agua potable y alcantarillado por empresa Aguas Araucanía. Asimismo, su frente está totalmente pavimentado y con dotación de alumbrado público, y todos cuentan con cortina metálica.
Obras regularizadas, con permiso de construcción 2010 y recepción final 2011.
Programa:
Local 1: Bazar. 85,6 m2. 3,5 m de vitrina. Sala de Ventas 35 m2. Trastienda y un baño: 50 m2.
Local 2: Ferretería. 59,9 m2. 3,5 m de vitrina. Sala de Venta y baño Primer piso: 40 m2. Studio 2° piso: 20 m2.
Local 3: Extensión Ferretería. 85,2 m2. 3,4 m de vitrina. Sala Ventas: 34 m2. Trastienda y baño: 51 m2
Locales independientes, un solo rol. No pagan gastos comunes.
Contribuciones totales: App. $250.000.- por cuota.
Disponibilidad inmediata. Traspaso de arriendos.
Títulos en orden, propietario único, sin gravámenes.

Honorarios de intermediación: 2% rentas + IVA